Ultima con giardino - Cantù

Cantù Zona pompieri esattamente via Cervino, alta defilata tranquilla e panoramica, nuova palazzina di fattura artigianale di 6 unità abitative tutte di uguale metratura, 112 m² oltre ai terrazzi, balconi e giardini, complete di doppio box in larghezza e di cantina separata. L'ultima soluzione rimasta è a piano terreno con giardino sempre luminosa e panoramica Le soluzioni sono tutte panoramiche e luminose. Taglio libero sui tre lati e mai in aderenza in orizzontale infatti, il pianerottolo, chiuso e finestrato, con scala ed ascensore dal piano autorimesse, separa completamente le due unità del piano. La libertà di affaccio sui tre lati permette di poter personalizzare su tutti i piani, il taglio dei locali in 4 modalità diverse, sempre con i doppi servizi, naturalmente finestrati, e possibilità di tre camere matrimoniali. I terrazzi di quasi 2 mt di profondità sono esposti ad ovest con affaccio sempre libero sulla catena del rosa. Ancora balconi sugli altri due lati. Ogni unità abitativa potrà sfruttare tutte le agevolazioni fiscali conseguenti alla concessione edilizia rilasciata per ristrutturazione, infatti verrà demolito un vecchio fabbricato rurale per lasciare il posto a questo nuovo intervento. Quindi ognuna delle 6 unità godrà di circa €. 45.000 di sgravi fiscali da recuperare in 10 anni sulla dichiarazione dei redditi in aggiunta al recupero del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa. Immobile privo di barriere architettoniche. Ottimo il capitolato proposto. Complesso completo di impianto fotovoltaico a supporto degli impianti centralizzati, con contabilizzatori dei singoli consumi, concepiti con un progetto ibrido dove si affiancano sistemi in pompa in calore e caldaia a gas a condensazione, volto ad ottimizzare i rendimenti e contenere i consumi in assoluta sicurezza. Le ditte fornitrici sono locali e di provata esperienza. Tutti i locali risultano essere perfettamente esposti, il salone è affacciato a ovest e con le sue grandi superfici vetrate scorrevoli offre una vista sempre libera e panoramica. Le unità saranno completate da un impianto predisposto per la climatizzazione estiva ed invernale con propria macchina da alloggiare esternamente, ma mai a vista sfacciata sui prospetti. Le autorimesse vengono chiuse da portoni sezionali coibentati e già motorizzati. Anche le pertinenze private ( box e cantina) sono servite da un impianto elettrico collegato alla propria utenza privata, tutto è pronto per poter ricevere la wallbox in caso di auto elettrica e di eventuale "congelatore" nella cantina, rendendo sempre autonomi i consumi privati a discapito di equivoci condominiali. Il box è abbinato ad un prezzo di €. 40.000 e la cantina è abbinata al prezzo di €. 6.000. Le due unità a piano terreno trovano ampi spazi di giardino sui lati esterni. La consegna è promessa per dicembre 2024. Per qualsiasi info solo telefonare al 335.8396004 Giovanni Rossi Valutazioni GRATUITE SENZA IMPEGNO Servizio FOTOGRAFICO Inserzioni pubblicitarie sui maggiori portali di settore e riviste Associati F.I.M.A.A. Como. Note: Le informazioni presenti nelle schede immobili non costituiscono alcuna forma di contratto, tutte le informazioni contenute negli annunci sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà e non vincolano in alcun modo la società Gruppo Servizi Immobiliari. NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa, vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente