Panoramico ultimo piano - Capiago Intimiano

Centralissima, In collina, zona alta defilata e panoramica, in piccola palazzina di sole 6 unità, preziosissima soluzione all'ultimo piano con ascensore di 4 locali e doppi servizi con balconi, taverna, cantina e ampio doppio box. Classica costruzione di fine anni '90, che trova il tetto in lamellare con gronda sporgente, a protezione dell'intero edificio, persiane e serramenti, con ascensore con partenza dal piano autorimesse, nessuna barriera architettonica. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori, caldaia a metano già a condensazione posta all'esterno, perfettamente a scomparsa, incassata nel muro perimetrale. Il Taglio semplice e funzionale, nasceva con un ampio salone, una grande cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Oggi, lo spazio dedicato alla terza camera è stato usato per ampliare la già grande zona soggiorno e trovare la doppia esposizione ed una zona pranzo ancora più definita. In caso di necessità il ripristino della terza camera rimane comunque veramente facile e veloce, basterebbe rimontare la parete in cartongesso con la propria porta di accesso. Sia il soggiorno sia la cucina trovano sbocco sul balcone lato sud con vista libera su Milano. La zona notte, perfettamente disimpegnata, offre una comoda camera dei ragazzi, anche doppia, con proprio balcone lato est. Un primo bagno, appena rifatto, completo di doccia e, naturalmente, finestrato. La grande camera matrimoniale trova una parete intera che contiene un armadio doppia stagione di 4 metri lineari oltre l'angolo con specchio a tutta altezza, ed ancora il bagno interno padronale con vasca e finestra. L'appartamento intero è stato di recente oggetto di interventi di ristrutturazione. Cambiati tutti i pavimenti, rifatto completamente un bagno, climatizzata l'intera zona notte e, come già detto, cambiata la caldaia ora ad alta efficienza a condensazione. Tutte queste migliorie ci hanno permesso di raggiungere la classificazione energetica E. Al piano garage troviamo abbinata una grande taverna di c.a. 40 m² adeguatamente arieggiata grazie a due ampie bocche lupaie, attrezzata con un vero camino a legna e già con gli impianti per poter montare una cucina, completa di un bagno di servizio ed, ancora, un locale cantina perfettamente separato e assolutamente asciutto. Insomma un vero locale di ricreazione dove poter organizzare feste con amici e parenti oppure anche di compleanno per i ragazzi . Il box è eccezionale perchè doppio in larghezza ed è pavimentato, intonacato ed imbiancato, con basculante motorizzata e rubinetto di servizio, veramente comodo anche solo per poter lavare le biciclette al rientro da una pedalata nei boschi vicini. Impagabile anche la comodità di trovare nel vano autorimessa il portoncino interno che accede direttamente al corridoio del vano scala e ascensore. Minime le spese condominiali che si limitano alla gestione dell'ascensore, delle assicurazioni, delle utenze comuni e dell'amministratore. Circa €. 120 mensili. Consulenza ed assistenza tecnico legale sino alla stipula del Rogito Notarile. Valutazioni GRATUITE SENZA IMPEGNO Servizio FOTOGRAFICO Inserzioni pubblicitarie sui maggiori portali di settore e riviste Associati F.I.M.A.A. Como. Note: Le informazioni presenti nelle schede immobili non costituiscono alcuna forma di contratto, tutte le informazioni contenute negli annunci sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà e non vincolano in alcun modo la società Gruppo Servizi Immobiliari. NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa, vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente.